Ihre sichere und innovative Finanzstrategie für ein erschwingliches Eigenheim.

Keine Ware von der Stange, sondern den Maßgeschneiderten Anzug für ihre langfristige Absicherung und ein beruhigendes, gutes Gefühl.

Darauf können sie zählen:
Schnelle Service  I  Umfassende Beratung  I  langfristiger Ansprechpartner über den Einzug hinaus

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

Mein Motto: Der bestmögliche Partner an der Seite meiner Kunden

Heute helfen wir hunderten von Menschen dabei, eine wohlverdiente Immobilie zu erwerben – und im Dickicht aus Finanzierungsmodellen, Zinssätzen und Laufzeiten immer den individuell besten Lösungsweg auf die Beine zu stellen.

Ich biete ihnen eine faire, aufrichtige und bedarfsorientierte Beratung, damit eine sichere und erschwingliche Eigenheim-Zukunft vom Traum zur Realität wird. Lesen Sie selbst:

Die langjährige Zinssicherung und das hervorragende Zuhören während unserer Gespräche haben mir alle Fragen beantwortet und den wesentlichen Unterschied ausgemacht. Wir waren uns zügig einig, welches Finanzierungsmodell für mich und meinen Bedürfnissen am Besten gepasst hat.
Christoph G.
Wir standen vor der Herausforderung die Vielzahl an verschiedenen Angeboten und Möglichkeiten einer Finanzierung zu überblicken. Die verschiedenen Termine, egal ob bei uns zu Hause oder in Höchstätt waren immer sehr angenehm. Wir haben uns immer gut informiert gefühlt und hatten nie das Gefühl irgendie alleingelassen zu sein...Wir haben die Entscheidung auch nicht bereut und uns auch im Nachhinein nie gedacht, dass es anderswo noch besser hätten laufen können.
Stefan L.
Hr. Neugebauer hat uns als junge Familie in der gesamten Abwicklung des Eigenheimvorhabens von der initialen Idee bis zum letztendlichen Einzug in unser Traumobjekt begleitet und bis Heute in der Finanzierungsfrage, lm DE. Zu Beginn waren wir noch komplett unsicher in welchem Budgetrahmen wir uns mit unseren monatlichen Finanzierungsmöglichkeiten bewegen können. Im Erstgespräch hat uns Hr. Neugebauer bereits sehr strukturiert und vor allem allgemein verständlich durch den dichten Jungle an Möglichkeiten und möglichen Hindernissen des Eigenheimvorhabens geführt. Er hat uns verschiedene Finanzierungsmodelle mit deren Vor- und Nachteilen aufgezeigt. Zusammen haben wir dann genau die Option, die am besten zu unseren individuellen Lebensumständen passte gefunden. Hr. Neugebauer hat dabei sehr viel wert auf das Gesamtkonzept gelegt, womit wir uns von Anfang an voll identifizieren konnten, gerade weil es auf unsere Familiensituation zugeschnitten war. Das Angebot haben wir dann noch mit zwei Angeboten anderer großer Baufinanzierer und eines unabhängigen Beraters verglichen, alle kamen nicht annähernd an die Konditionen heran die Hr. Neugebauer uns anbieten konnte. Zu betonen ist noch der tolle Rundumservice.
Michael P.
Wir wollten einen passenden Zinssatz auf längere Laufzeit finden und ich bin sehr dankbar, dass wir den Schritt gemeinsam mit Daniel Neugebauer gemacht haben. Eine gute und ehrliche Beratung und die permanente Erreichbarkeit ist sehr vertrauenserweckend. Danke
Nadine S.
Die Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit sind einfach Top! Viele Berater werden unfreundlich, wenn nicht schnellstens eine Zusage kommt. Das war bei Hr. Neugebauer anders. Er hat sich immer objektiv zu Vergleichsangeboten geäußert und keine Eile bei den steigenden Zinsen am Markt gefordert. Wir haben auf die Erfahrung vertraut und dank Ihm genau den richtigen Zeitpunkt zur Zinssicherung erwischt. Herr Neugebauer hat uns immer wöchentlich den besten Zins ohne Nachfrage gesichert, bis zum Abschluss. Wir sind sehr zufrieden mit unserer Finanzierung.
Dennis W.
Hr. Neugebauer hat uns stets in allen Fragen rund ums Vertragswesen und den gesamten Ablauf, ja sogar zum Bauprojekt selbst sehr kompetent beraten können und sehr hilfreiche Tipps und Anlaufstellen bereitstellen können. Man merkt hier die Erfahrung und Leidenschaft deutlich, was wir bei den anderen Beratern umso mehr vermisst hatten. Sogar auf mögliche konkrete Stolpersteine wurden wir hingewiesen, was uns eine unheimliche Sicherheit gegeben hat in der ganzen Vorbereitungs- und Abwicklungsphase des Vorhabens. Unsere Erwartungen wurden also insgesamt bei weitem übertroffen und wir können Hr. Neugebauer nur wärmstens weiterempfehlen. Danke an dieser Stelle nochmal für das was Sie tun und vor allem wie Sie es tun!
Natalie N.
Unkompliziert - verschiedene Vorschläge - keine langen Wartezeiten. Danke für die sehr gute Beratung und die Finanzierungsvorschläge. Das sehr gute Fachwissen, die Schnelligkeit und Erreichbarkeit sogar im Urlaub als zuverlässiger Ansprechpartner sind einfach Top.
Claudia P.
Angebot gut verständlich erklärt. Unkomplizierte Auszahlung und schneller Kontakt über WhatsApp.
Judith W.
Besser kann ein Komplettpaket aus top Beratung, kundenorientiertem Service und marktbesten Finanzierungs-Konditionen nicht sein - 100% Weiterempfehlung.
Michael P.
Daniel Neugebauer fokussierte sich ganz klar auf unsere Bedürfnisse. Der schnelle Vertragsabschluss in Kombination mit der kompetenten, sympathischen Beratung machen den Unterschied. Uns war wichtig: Das Aufzeigen der unterschiedlichen Möglichkeiten und die Abschätzung der Risiken. Die situationsangepasste Reaktionszeit, und dennoch sehr detaillierte Beratung sind hervorragend. Wir empfehlen ihn jederzeit gerne weiter.
Eva

In nur 3 Schritten zu Ihrer Immobilien-Finanzierung

1. Erstgespräch buchen inkl. Einschätzung und ehrliches Feedback

2. Auswahl geeignetes Konzept

3. Bankauswahl und weitere Betreuung während des kompletten Fertigstellungsprozesses

Wir finden Ihr passendes Finanzierungsmodell genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Mein Engagement: 

Ich finde für Sie die passende Lösung.

Egal ob Sie Ihre Immobilie selbst nutzen oder auch als Kapitalanleger vermieten wollen. Einbinden von staatlichen Förderungen wie KfW-Darlehen, Bafa-Zuschüssen oder auch Labo-Darlehen Howard Darlehen Immobilienfinanzierungen – wir zeigen Ihnen, was für Ihre Immobilie möglich ist. 

Auch Zinsbindungen von bis zu 30 Jahren und sogar 100 Prozent Immobilienfinanzierungen sind möglich!

Eigenheim

Organisation von Notar-Terminen, Grundbuchamt und Bauträger.

Gewerbeimmobilien

Auch die Beschaffung und Organisation von Unterlagen übernehme ich sehr gerne.

Kapitalanlage

Individuelle Finanzstrategie und Möglichkeiten für eine Finanzierung.

Mein Credo, das bis heute überdauert hat: Ich berate jeden Kunden so, als würde ich meinen besten Freund beraten.

Denn genau so würde ich auch selber beraten werden wollen: Von einem Experten, der dir die Tipps und Möglichkeiten an die Hand gibt, die er auch seinen Freunden empfehlen würde. 

FAQ

    • Die genauen Konditionen werden individuell und tagesgenau für Sie ermittelt. Es wird Ihnen am Ende ein fixes Finanzierungskonzept mit allen Kosten und Effektivzinsen ausgehändigt.
    • Die Vertragslaufzeit richtet sich stark nach ihren Rückzahlungsvorstellung. Mit freiwilligen Sonderzahlungen kann die Finanzierungszeit deutlich verkürzt werden. Auch dies können Sie ihrem Finanzierungsplan genau entnehmen. Je höher die Tilgung, desto schneller ist der Kredit zurück gezahlt.
    • Oft stellt man sich die Frage, ob man sich das Haus leisten kann. Die Faustformel besagt, dass man nicht mehr als 30% bis max. 50% seines Netto-Familieneinkommens für die Finanzierungsrate aufbringen soll. Es muss jedoch hier immer die jeweilige Lebenssituation berücksichtigt werden (Familienplanung, Schulungszeiträume, Doppelbelastungen, Renteneintritt, etc.). Beim Erstellen des Finanzierungskonzeptes berücksichtigen wir diese Phasen und bauen entsprechende Bausteine ein.

  • Bausparen besteht aus drei Phasen, die zeitlich aufeinander folgen: der Sparphase, der Zuteilungsphase und der Darlehensphase. Ein Bausparvertrag wird zunächst bespart, bis er zuteilungsreif ist. Anschließend steht Ihnen die komplette Bausparsumme inklusive Darlehen für Ihre Finanzierung zur Verfügung.

     

    1. Sparphase

    Sie schließen den Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Anschließend besparen Sie diesen in monatlichen Raten, wobei Sie sich am sogenannten Regelsparbeitrag orientieren können. Durch die Einzahlungen und die feste jährliche Verzinsung wächst Ihr Guthaben, bis das Mindestsparguthaben in Höhe von 40-50 Prozent der Bausparsumme erreicht ist.

     

    2. Zuteilung

    Sobald Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, können Sie sich die komplette Bausparsumme auszahlen lassen und mit Ihrem Immobilienvorhaben loslegen. Mit der Zuteilung haben Sie Ihr Sparziel erreicht. Je nach Vertrag kann die Zuteilung von folgenden Faktoren abhängen:
    Erst nach einem Mindestguthaben und einer bestimmten Mindestsparzeit kann eine Zuteilung erfolgen. Danach haben Anspruch auf ein Darlehen zu vorher festgelegten Zinskonditionen. Sie können sich entscheiden, ob Sie

    • das Darlehen annehmen
    • das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt nutzen oder
    • den Bausparvertrag auflösen und das bisher angesparte Geld auszahlen lassen. Der Darlehensanspruch verfällt in diesem Fall allerdings.

     

    3. Darlehensphase

    Mit Beantragung und Auszahlung des Darlehens beginnt die Darlhensphase. In dieser zahlen Sie monatlich gleichbleibende Tilgungsbeiträge, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzen. Während der Zinsanteil mit der Höhe der Restschuld sinkt, nimmt die Tilgungsleistung zu. Die Höhe der monatlichen Zins- und Tilgungsraten für das Darlehen haben Sie schon beim Abschluss des Bausparvertrags festgelegt, sie ändert sich daher nicht. Diese Sicherheit macht die Rückzahlung von Anfang an transparent und verlässlich.

     

  • Zinssicherheit: Sie können mit festen Zinsen planen. Mit Vertragsbeginn können sie unabhängig von Schwankungen am Kapitalmarkt von festen Zinsen ausgehen. So können Sie sich günstige Konditionen für die gesamte Laufzeit sichern.

    Staatliche Zuschüsse: Sofern Sie förderberechtigt sind, fördert der Staat Bausparen. Wieviel das bei ihnen sein kann erfahren sie gerne persönlich. 

    Flexibilität: Sie sind sehr flexibel, weil sich ein Bausparvertrag z.B. im Hinblick auf die benötigte Summe, die Besparung, den ZInssatz oder die Tilgung des Darlehens ganz Ihren Wünschen und Plänen anpassen lässt.

    Sie können in beliebiger Höhe und so oft Sie wollen kostenfreie Sondertilgungen leisten.

    Finanzierung bis zu 100 % der Immobilienfinanzierung.

    Während andere Kreditarten oft über 20 bis 30 Jahre laufen, sind Bauspardarlehen meist in viel kürzerer Zeit vollständig abbezahlt.

    • Genau das ist wichtig in einem Beratungsgespräch heraus zu finden. Es kommt auf den voraussichtlichen Darlehensbedarf an, auf den Zeitpunkt zu welchem dies Darlehens zur Verfügung stehen soll und auf die Höhe der Einzahlungen. Zu berücksichtigen ist, dass man die Bausparsumme später nicht mehr zu gleichen Konditionen erhöhen kann! Eine Teilung hingegen ist immer möglich. Wir ermitteln gemeinsam für Sie die passende Summe.
  • Die Abschlussgebühr für Bausparverträge beträgt in der Regel 1,6%. Bei niedrigeren Abschlussgebühren wird häufig noch ein Agio auf das Bauspardarlehen erhoben. Die Abschlussgebühr ist die einmalige Zahlung an die Bauspargemeinschaft als Eintrittskarte in die Zinssicherung.

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Kann ich mir den Traum meines Eigenheims überhaupt leisten?

Nutzen Sie unsere unverbindliches Erstgespräch und berechnen wir Ihren Darlehenszins und ihre monatliche Rate. Erfahren Sie eine erste Abschätzung ihres Finanzierungsrahmens, der Summe und Laufzeit und ehrliches Feedback von mir.

© 2023, Daniel Neugebauer